二手房贷款为什么难?

添加时间：2009-1-12 来源：

相对于商品房市场，二手房市场存在一定的风险，二手房的购买者多为工薪阶层，收入有限，一旦在还款期内下岗失业，还款能力就要受到影响。

二手房交易还涉及评估、抵押等若干环节，银行最担心的是二手房估价不实，或产权在交易之前就作了抵押。

基于这些因素，一些银行虽然也发放了部分二手房贷款，但都是为了住房贷款业务营销的需要，贷款量很小，银行始终不敢在二手房贷款业务上放开手脚。

于是，便出现了这样一种局面：一方面为了竞争的需要开办了这项业务，一方面又害怕风险将贷款的“门槛”定得很高。

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